Рынок недвижимости Турции представлен жилыми объектами с различными проектами планировочных решений. В Турции для себя можно подыскать апартаменты на любые запросы и кошелек. И часто люди при подборе недвижимости сталкиваются с незнакомыми обозначениями. Например, апартаменты 3+1, что это значит понятно не всем. Не сразу понятно сколько комнат в квартире и сколько санузлов.

Кроме того, в Турции отличается и расчет площадей. Как узнать сколько комнат в квартире, и какие особенности при расчёте метража, мы рассмотрим далее.

Что значит: 1+1, 2+1, дуплекс, пентхаус.

В Турции не используются такие понятия как однокомнатная или двухкомнатная квартира. Здесь прижились обозначения в цифрах 1+1, 2+1, 3+2, 4+1, где первая цифра обозначает количество спален, а вторая количество гостиных. Чтобы определить общее количество комнат, необходимо сложить числовые значения между собой. Следовательно 1+1 – это двухкомнатная квартира с одной спальней и кухней-гостиной, а планировка 2+1 состоит из двух спален и кухни американского типа.

До 2017 года в Турецкой Республике проектировали и строили квартиры-студии, которые имели обозначение 0+1, такие квартиры имели малую площадь. Благодаря изменениям в законодательстве строить апартаменты площадью менее 28,5 кв. м. запретили, и сейчас встретить такой объект большая редкость, и возможно только на вторичном рынке.

В данный момент, девелоперы проектируют и строят квартиры с минимальной площадью в 40-50 кв.м. и во главу угла ставят функциональность и эргономику жилого помещения. Такой подход позволяет повысить комфортабельность жилья и предложить покупателям недвижимости удобную планировку.

Объекты с конфигурацией 3+1,3+2,4+1,5+1 в большинстве случаев представляют собой дуплексы, пентхаусы и виллы. В многокомнатных апартаментах может быть и несколько гостиных и 2-3 санузла.  Такие объекты правильнее назвать премиальным сегментом недвижимости, в котором максимально учтены и реализованы функциональность, комфорт, и удобство. Кухня-гостиная в таких апартаментах часто имеет собственную остекленную лоджию, в которой собственник может оборудовать зону отдыха, разместить спортивный инвентарь или устроить оранжерею.

Дуплексы и пентхаусы – это двухуровневые апартаменты, в которых обычно реализованы две спальных комнаты или более. Отличие таких проектов заключается в расположении этажей. Дуплексы располагаются как в середине здания, так и на первом этаже, иногда даже с собственным выходом в сад. А пентхаусы всегда располагаются только на последнем этаже и пользуются популярность за видовые характеристики.

Плюсом апартаментов в Турции, является вариативность. Всегда, в зависимости от предпочтений, можно подобрать вариант, который удовлетворит потребности любого собственника. Будь это дуплекс с мини-кухней и террасой, или пентхаус с видом на побережье.

Особенности планировок: общие принципы и особенности

В Турции нет такого термина как «стандартная планировка». Каждый проект представляет из себя индивидуальное архитектурное решение и реализует задуманную девелопером концепцию. В тоже время, есть общие характеристики, которых придерживаются турецкие застройщики.

Главной особенностью планировки квартир в Турции является отведение максимальной площади для гостиной, спальни же занимают значительно меньше пространства, достаточного для полноценного сна и отдыха. Часто, особенно в новых проектах, отводят отдельные помещения для гардеробных, которые повышают комфортность апартаментов.

Гостиная и кухня в большинстве случаев объединены друг с другом. Помещения, отведенные под обеденные зоны и места для отдыха, имеют очень разнообразные варианты реализации и описать какое-то правило не получится.

В зависимости от запроектированного количества спален предусматривается необходимое количество санузлов. В апартаментах с двумя спальнями может быть два санузла –один для владельцев и один для гостей. При таком подходе, гости и собственники не будут стеснять друг друга и смогут максимально удобно себя чувствовать.

Терраса или балкон, всегда есть в наличии в любых турецких апартаментах, благодаря чему жильцы имеют возможность любоваться красивыми видами, дышать свежим воздухом или просто пить свежезаваренный кофе или турецкий чай расположившись в удобном кресле, наслаждаясь средиземноморским климатом.

Как рассчитывают площадь квартир в Турции

В Турции используется своя система расчета площади недвижимого имущества. Площадь квартиры в документах и объявлениях указывается в брутто и нетто. Сначала указывается общий метраж, а затем количество квадратных метров жилого назначения. Помимо общей площади, параметр брутто включает в себя толщину стен, часть общей территории, балкон и террасу. Нетто содержит в себе только значение площади жилого помещения.

Почему так устроено? Земля в Турецкой республике – самый дорогой ресурс, поэтому земельный участок под зданием делится на всех собственников квартир. По факту, площадь квартиры на 15-20% меньше, чем указанно в параметре брутто. Следовательно, рационально сначала приехать на объект и посмотреть своими глазами реальную квадратуру и оценить планировку. Для этого можно использовать услугу ознакомительного тура, которая предоставляется нашей компанией совершенно бесплатно.

Квартиры «под ключ» – приобретай и заезжай

Лицензированное агентство недвижимости Prime Invest предлагает квартиры, которые полностью подготовлены для проживания. В каждых апартаментах сделан качественный ремонт, установлены кухонный гарнитур и сантехника, а в некоторых случаях, включают в себя мебель и технику. В нашем каталоге представлены только современные квартиры, даже если это квартиры со вторичного рынка.

На первичном рынке недвижимости, мы сотрудничаем только с лучшими и проверенными застройщиками, которые строят жилые комплексы с максимально удобными и продуманными планировками квартир. Все квартиры сдаются «под ключ»:

• произведена чистовая отделка;
• стены окрашены в светлые тона;
• установлены входная и межкомнатные двери;
• установлены окна с двухкамерным стеклопакетом;
• полностью обустроены санузлы;
• предусмотрена встроенная кухня и доп. оборудование;

После завершения строительства, владельцам не придется тратить дополнительные денежные средства на проведение ремонтных работ, квартиру вы получите в полной готовности. Вам нужно лишь будет взять свои вещи и приобрести мебель.

Оставьте заявку и изложите требуемые параметры к объекту и желаемый ценовой диапазон. Менеджер отправит вам подборку вариантов квартир и поможет сделать лучший выбор, а также окажет полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи.