Услуги
Турция – благополучная страна, расположенная на стыке Европы и Азии. Её колорит, традиции, уникальные достопримечательности, благоприятный климат, комфортабельные курорты из года в год привлекают поток иностранных туристов.
Переезд и проживание в Турецкой Республике на сегодняшний день для многих иностранцев даже более интересны, нежели жизнь в некоторых странах ЕС.
Активно развивающаяся экономика позволит Вам не только жить в комфортных условиях, пользуясь всеми благами цивилизации, но и открыть собственный бизнес, инвестировать в прибыльные отрасли промышленности, строительства и сельского хозяйства, устроиться на высокооплачиваемую работу, обеспечить достойное будущее детям.
Ознакомительный тур
Довольно непростая задача для покупателя – выбрать квартиру среди разнообразия объектов, представленных на рынке.
Если Вы хотите купить жилье своей мечты и выгодно инвестировать сбережения, понадобится учесть все без исключения характеристики: расположение, удаленность от моря, площадь и планировку, виды из окон, набор инфраструктуры, качество строительства и многое другое.
Информационный тур в Турцию для выбора недвижимости – один из самых эффективных способов принять верное решение и купить ликвидную собственность.
В ознакомительный тур входит:
- Встреча в аэропорту и трансфер в Аланию
- Поселение в комфортабельных апартаментах или апарт-отеле
- Просмотр выбранных объектов
- Профессиональное консультирование
- Обзорная экскурсия по Алании и её районам
- Обратный трансфер в аэропорт
- В зависимости от стоимости покупки, возможен возврат стоимости билетов
Длительность информационного тура – 5-7 дней
Онлайн просмотр
Альтернативный и удобный способ посмотреть понравившиеся объекты недвижимости не покидая квартиры.
Онлайн просмотр недвижимости с помощью платформ Skype, WhatsApp, Viber, Zoom или других популярных мессенджеров позволит Вам в реальном времени увидеть выбранные квартиры. Вы подаете заявку и после подбора объектов мы договариваемся о виртуальной встрече.
Вместе с нашим специалистом Вы сможете не только детально рассмотреть внутреннюю планировку, отделку, интерьер помещений, но и пройтись по улице, чтобы Вы прочувствовали средиземноморскую атмосферу курорта. Мы покажем Вам инфраструктуру комплекса, прогуляемся по району и даже спустимся к пляжу.
В ходе виртуального просмотра апартаментов мы подробно ответим на все интересующие Вас вопросы по объекту и условиям его покупки. Это прекрасная возможность без траты времени и дополнительных финансов объективно оценить возможные инвестиции!
Помимо онлайн-тура всем нашим покупателям доступна дистанционная покупка недвижимости.
Заполните заявку и мы свяжемсяс Вами в ближайшее время!
Получение гражданства
Получите второе гражданство быстро и просто
Ищите способ, как быстро получить гражданство Турции? Самый простой и востребованный вариант – инвестиции от 400 тысяч долларов в турецкую недвижимость. Для этой цели подойдет квартира, вилла, коммерческие и промышленные помещения, земельные участки.
Процедура подачи заявки на гражданство достаточно простая и занимает 3 – 4 месяца. При этом заявителю необязательно знать турецкий язык и не нужно проходить какое-либо официальное собеседование.
Обязательное условие для сохранения гражданства – не продавать собственность в течение 3-х лет с момента заключения сделки. При этом объект можно сдавать в аренду или использовать в личных целях.
Получение гражданства в Турции через недвижимость открывает новые возможности для иностранца, позволяя ощутить ряд преимуществ:
- Двойное гражданство. Это позволяет сохранить подданство родной страны и стать обладателем двух паспортов.
- Право на проживание и работу. Став гражданином Турции, вы не будете испытывать каких-либо ограничений и сможете на равных условиях проживать и работать в стране.
- Возможность находиться на территории Турецкой Республики на законном основании и выезжать за ее пределы на длительное время.
- Получение качественного медицинского обслуживания, бесплатного образования в школах, социальных и пенсионных льгот.
- Безвизовый режим. Вы сможете свободно посещать более 110 стран мира.
- Открытие бизнес-визы Е2 в США. По соглашению государств вы можете претендовать на получение американской неиммиграционной визы.
Компания Prime Invest поможет подобрать для вас отличные апартаменты или несколько объектов на сумму от 400 тысяч долларов по выгодной цене, проведет вас по всем этапам сделки, соберет весь необходимый пакет документов для подачи заявки и вы сможете претендовать на гражданство при покупке недвижимости в кратчайшие сроки.
Послепродажный сервис
Многих покупателей из-за рубежа беспокоит вопрос – как после приобретения недвижимости в Турции быстро и просто адаптироваться к новому месту проживания?
Многих покупателей из-за рубежа беспокоит вопрос – как после приобретения недвижимости в Турции быстро и просто адаптироваться к новому месту проживания, наладить быт, обустроить квартиру? Часто на это не хватает времени и сил, а также элементарных знаний о жизни в Турецкой Республике.
Отдел послепродажного сервиса компании Prime invest предоставляет широкий спектр услуг для всех своих клиентов.
Мы поможем:
- Грамотно решить любые бытовые и технические вопросы.
- Управлять недвижимостью в Ваше отсутствие.
- Подобрать и выгодно купить мебель, бытовую технику в квартиру.
- Оперативно заключить договора на поставку коммунальных услуг.
- Выбрать провайдера и подключить интернет, стационарный телефон.
- Получить индивидуальный технический паспорт на объект, оплатить налоги.
- Застраховать здоровье и имущество.
- Организовать трансфер, аренду автомобиля.
Аренда
Для дальновидных инвесторов из-за рубежа уже давно не секрет, что покупка турецкой недвижимости – это не только выгодное вложение капитала, но и возможность получать стабильную прибыль.
Планируете приезжать в Аланью на отдых один-два раза в год и не хотите, чтобы Ваше жилье простаивало? Аренда – приемлемый вариант разумно использовать Вашу собственность в остальное время. Это позволит не только получать стабильные дивиденды, но и оплатить содержание квартиры по Айдату, коммунальные расходы. Прибыль от аренды квартиры в Турции составляет порядка 5-8 % в год.
Наши сотрудники
- Проконсультируют Вас по всем вопросам сдачи в наем жилья в Алании, тонкостям ведения арендного бизнеса
- Предложат Каталог интересных с точки зрения последующей аренды квартир с высокой окупаемостью
- После покупки апартаментов отдел аренды нашей компании найдет клиентов и поможет Вам заработать
Помощь в получении ВНЖ и оформлении ТАПУ
Правительство Турции всячески поощряет иностранные инвестиции в экономику, внедряя выгодные и безопасные условия приобретения собственности.
ТАПУ в Турции – основной документ, подтверждающий законность владения недвижимостью, что невозможно оспорить даже через суд. Свидетельство на право собственности выдается единственным государственным учреждением — Кадастровым управлением после заключения сделки и полной оплаты.
Вид на жительство в Турции или Ikamet необходим тем иностранцам, кто планирует безвыездно проживать на территории страны длительное время. Можно ли получить ВНЖ в Турции через покупку недвижимости? Да, все инвесторы из-за рубежа после приобретения собственности могут получить ВНЖ сроком на 1-2 года и продлевать его неограниченное количество раз.
Агентство оказывает юридическую помощь своим клиентам на каждом этапе покупки и оформления недвижимого имущества, получении вида на жительство и турецкого гражданства.
В штате нашей компании есть все специалисты, помощь которых может понадобится в процессе подготовки документов: юристы, финансовые консультанты, присяжной переводчик. Если Вы не хотите тратить собственное время и силы мы сделаем всё за Вас по доверенности!
Инвестиционные услуги
Турецкий рынок недвижимости и строительства – один из самых перспективных и активно развивающихся в мире.
Дальновидным инвесторам он открывает большие возможности для получения хорошей прибыли за сравнительно небольшой промежуток времени.
Мы никогда не останавливаемся на достигнутом и расширяем сферу предоставляемых услуг.
Помимо аренды и продаж недвижимости, мы ищем новые пути взаимодействия с инвесторами, альтернативные способы выгодного сотрудничества. Уже сейчас международная компания Prime Invest готова предложить индивидуальный инвестиционный план для каждого клиента, а также возможность участвовать вместе с нами в строительстве собственных вилл и небольших современных жилых комплексов в Алании.
Со своей стороны мы гарантируем:
- Профессионализм и компетентность в решении любых бизнес-задач.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
- Ответственность в принятии решений.7
- Интересные и взаимовыгодные условия сотрудничества.
- Порядочность и доверительные, честные отношения.
- Творческий и неординарный подход.
Часто задаваемые вопросы
Ikamet или вид на жительство в Турции выдаётся иностранцам, если они планируют безвыездно проживать на территории страны более 3 месяцев. Чтобы получить икамет, нужно подать онлайн-заявление на сайте Главного управления службы миграции Турции.
После заполнения электронной формы Вам будет предложена дата встречи, на которую понадобится принести следующий пакет документов:
• Распечатанное заявление
• Оригинал и цветную копию загранпаспорта
• Квитанцию об оплате заявки на икамет
• Биометрические фото (4 шт.)
• Страховой полис на весь срок пребывания в Турции (как правило, страховка оформляется на год)
• ТАПУ, если Вы собственник недвижимости, или арендный договор.
Решение о выдаче ВНЖ в Турции будет вынесено в течение нескольких недель.
В Турции, как и в любом другом цивилизованном государстве, жильё требует оплаты затрат на его содержание, включая инфраструктуру комплекса, охрану, услуги смотрителя (капыджи) и прочее, а также оплаты коммунальных услуг. Турецкая версия «взносов» или «сборов» в виде ежемесячной платы владельца за обслуживание дома называется aidat.
Затраты на содержание и обслуживание суммируются и делятся на всех жителей. Айдат является равным для всех владельцев квартир в комплексе и не зависит от типа апартаментов и их характеристик, т.к. услугами обслуживающего персонала и инфраструктурой пользуются все на одинаковых условиях. Размер ежемесячного платежа и его валюта определяются на общем собрании собственников.
Айдат может изменяться в зависимости от поставленных задач. Иногда владельцы в целях экономии часть обязанностей берут на себя.
Айдат – обязательный и постоянный платёж, независимо от того, проживает ли кто-либо в квартире постоянно. Перед покупкой стоит поинтересоваться размером айдата во избежание неприятных финансовых сюрпризов.
В среднем размер айдата составляет порядка € 10-50 в месяц, в большом жилом комплексе с богатой инфраструктурой может достигать € 100-150 в месяц.
Первичное оформление вида на жительство (ikamet) составляет ориентировочно около 150 евро на одного человека.
Продление вида на жительство в Турции обойдется вам немного дешевле. Всё зависит от вашего гражданства.
Для граждан Украины налог выше, чем для россиян, а для граждан Норвегии налог выше раза в 3.
Иностранные граждане имеют право претендовать на турецкий паспорт в следующих случаях:
• По замужеству;
• Путём натурализации;
• При наличии бирюзовой карты;
• По происхождению;
• На основании рождения в Турции;
• Длительный трудовой контракт (более 5 лет);
• При значительных вливаниях в турецкую экономику (инвестиции в недвижимость, открытие депозитного счёта, покупка ценных бумаг и другие способы).
Многие иностранные инвесторы сегодня активно используют схему ускоренного получения гражданства через покупку недвижимости. Кадастровая стоимость объекта (объектов) по закону должна составлять не менее 400 000 долларов США (либо эквивалент этой суммы в турецких лирах, евро).
После покупки собственности за указанную сумму вы обращаетесь в Главное кадастровое управление по месту расположения объекта. Сотрудники управления проверяют стоимость недвижимости и факт полного взаиморасчета с продавцом. Как только вы получите ТАПУ и оформите ВНЖ, можно приступать к сбору необходимого пакета документов и подавать заявление на турецкий паспорт в Генеральное управление по вопросам гражданства и народонаселения.
Срок рассмотрения заявки – один-два месяца.
С 2017 года физическим лицам в Турции запрещено сдавать апартаменты посуточно (краткосрочно).
В качестве альтернативы есть два других способа сдать свою квартиру:
• долгосрочная аренда;
• гарантированная аренда.
Долгосрочная аренда подразумевает сдачу жилья в наём от одного года. Однако и в этом случае частным собственникам понадобится выполнить несколько обязательных условий: заверить заключенное арендное соглашение в нотариальной конторе, зарегистрировать арендатора по адресу временного проживания, если жилец не является гражданином Турции, понадобится его ИНН, полученный в Турции.
Гарантированная аренда – сдача недвижимости в аренду через управляющую компанию. В таком случае все вопросы о поиске жильцов, подготовке квартиры к сдаче, текущие бытовые проблемы будет решать компания. Вы же получаете свои дивиденды и имеете возможность несколько раз в год отдохнуть у моря в собственных апартаментах. Перед покупкой жилья важно озвучить своё желание риелторам, чтобы они подобрали апартаменты специально под эти цели.
Самые популярные районы Алании – это Центр города, Авсаллар, Тосмур, Кестель, Махмутлар, Каргыджак.
В каждом районе Алании своя изюминка и невозможно однозначно ответить на вопрос, какой район Алании лучше.
Для комфортного проживания в каждом из аланийских районов созданы все условия. Поэтому в данном случае всё зависит от ваших предпочтений и целей покупки.
Ищите недорогую квартиру для себя и хотите жить с комфортом среди русскоговорящих граждан – обратите внимание на Махмутлар.
Если цель вашей покупки – выгодная сдача в аренду или перепродажа, лучше ориентироваться на Центр города, где сосредоточены основные достопримечательности, развлечения и хорошие пляжи, а также облюбованные европейцами Оба и Джикджилли.
Если ваш выбор недвижимость класса люкс, роскошные виллы, пентхаусы и просторные квартиры в новых масштабных жилых комплексах – рассмотрите объекты в районах Кестель или Конаклы.
Подробнее ознакомится со всеми районами Аланьи Вы можете в соответствующем разделе
Нет, не нужен. Покупка жилья доступна практически всем иностранцам по «принципу взаимности». Достаточно иметь загранпаспорт.
Вид на жительство в Турции вы получаете после покупки недвижимого имущества и оформления ТАПУ.
Представляем видео-инструкцию и краткое описание, какие документы необходимы банкам для открытия счёта. Первые два документа, требуемые во всех банках – загранпаспорт и налоговый номер (ИНН), полученный в Турции. Ниже указаны дополнительные документы, требуемые разными банками и требования к ним.
✅ Garanti банк, Deniz банк:
Квитанции об оплате воды и электричества. Если квитанций нет, то справка о прописке в стране, гражданином которой являетесь, переведённая и заверенная турецким нотариусом. Если нет такой справки, то икамет (ВНЖ).
✅ Kuveyt банк:
Квитанции об оплате воды и электричества. Гражданам Беларуси и Казахстана без ВНЖ счёт не открывают.
✅ YapıKredi:
Квитанции об оплате воды и электричества за последние 3 месяца. Если квитанций нет, то справка о регистрации из администрации/муниципалитета (Беледие).
✅ Akbank:
Квитанции об оплате воды и электричества. Если квитанций нет, то справка о регистрации из администрации/муниципалитета (Беледие). Для всех иностранцев – без икамета (ВНЖ) счёт не открывают.
✅ Ziraat банк:
Квитанции об оплате воды и электричества. Иностранцам без икамета (ВНЖ) счёт не открывают.
Турция – страна контрастов и новых возможностей.
Именно поэтому и в случае с ежемесячными тратами на проживание всё будет зависеть от ваших личных предпочтений, привычек, сезона, типа недвижимости, инфраструктуры и т.д.
В среднем, чтобы прожить в Алании семье из двух человек понадобится порядка 3000 – 4000 турецких лир без учета непредвиденных расходов.
Правительство Турции установило рекомендованную ежемесячную сумму проживания для граждан – 5 500 турецких лир ($300).
Если хотите приобрести недвижимость в Турции, однако не обладаете необходимой суммой, то самое верное решение – оформление кредита в турецких банках!
В нашем видео вы получите ответы на следующие вопросы:
✔️ Что может грозить, если не погасить ипотеку в Турции?
✔️ Какая процентная ставка по ипотеке в Турции?
✔️ Граждане каких стран могут взять кредит на покупку недвижимости в Турции?
✔️ Какие документы необходимы для оформления кредита?
✔️ Какие могут быть дополнительные расходы?
✔️ В какой валюте можно получить ипотечный кредит?
Способы оплаты покупки недвижимости в Турции:
• Банковский перевод со счёта покупателя на счёт продавца (это может быть, как иностранный счёт, так и расчётный счёт, оформленный в турецком банке);
• Банковский перевод от юридического лица;
• Расчёт наличными;
• Оплата по пластиковой карте;
• Дорожные чеки;
• Через международные платёжные системы (например, WesternUnion).
Постпродажный (послепродажный) сервис компании Prime Invest помогает после приобретения недвижимости в Турции с наименьшими моральными и финансовыми потерями адаптироваться к новому месту жительства, наладить быт, обустроить квартиру.
Для самостоятельного решения многих бытовых вопросов новоиспечённым владельцам жилья в Турции может не хватать элементарных знаний о жизни в республике.
Отдел постпродажного сервиса компании Prime Invest помогает:
📍 Решить непростые бытовые и технические вопросы.
📍 Управлять недвижимостью в отсутствие собственника.
📍 Подобрать и выгодно купить мебель, бытовую технику в квартиру.
📍 Заключить договоры на поставку коммунальных услуг.
📍 Выбрать провайдера и подключить интернет, стационарный телефон.
📍 Получить индивидуальный технический паспорт на объект, оплатить налоги.
📍 Застраховать здоровье и имущество.
📍 Организовать трансфер, аренду автомобиля.
Оставьте свои контакты
Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята
Спасибо за заявку! Скоро мы свяжемся с вами.
