Теплый средиземноморский климат, несколько морей в рамках одной страны, удивительная природа, большое количество исторических достопримечательностей, развитая туристическая инфраструктурой, безопасность, прекрасный сервис, доступные цены – все это привлекает большое количество туристов и инвесторов в Турцию. Надо отметить, что в этой стране недвижимость дешевле, чем во многих государствах Европы.

С чем это связано?

План “Vision 2023″

В 2023 году Турецкой Республике исполняется 100 лет. Еще в 2011 году был запущен проект под названием «Vision 2023» в котором четко расписаны направления по основным улучшениям в сферах экономической деятельности, энергетики, здравоохранения и транспорта, а также проведения демократических реформ.

В связи с этим правящая элита предложила продолжать развивать идею о необходимости трансформации статуса государства, перехода от среднего уровня к мировому. На благо реализации этой цели выработан амбициозный план «Видение 2023», который представляет собой набор целей Турции на десятилетний срок.

Основные экономические цели, поставленные правительством:

• достижение валового внутреннего продукта (ВВП) в размере 2,6 триллиона долларов;
• увеличение дохода на душу населения до 25 000 долларов;
• экспорт турецкой продукции на сумму 500 миллиардов долларов;
• снижение уровня безработицы до 5%.

Помимо развития таких отраслей как автомобильная, сталелитейная, текстильная и транспортная, план предполагает привлечение крупных инвестиций в сегмент строительства и рынок недвижимости.

В рамках реализации плана «Vision 2023» началась реализация следующих проектов:

• запуск третьего аэропорта Стамбула – İstanbul New Airport (İGA);
• старт строительства Стамбульского канала – Kanal İstanbul;
• возведение 4 энергоблоков атомной электростанции «Аккую» в Мерсине – Akkuyu Nükleer Güç Santrali (NGS).

Такой курс позволил экономике Турции вырасти на 6,1% в 2015 году, на 3,2% в 2016 году и на ошеломляющие 7% в 2017 году. В результате чего издание The Economist назвало турецкий рынок одним из самых быстрорастущих в G20.

После 2019 года тенденция к росту замедлилась из-за пандемии COVID-19, тем не менее восстановление не заставило себя ждать: показатели 2020 и 2021 годов оказались позитивными. Не повлияло на ситуацию и повышение уровня инфляции в конце прошлого года: покупательская активность наблюдалась на протяжении всего декабря 2021 и продолжилась в январе 2022 года.

Спрос и предложение на недвижимость в Турции

За последние 10 лет с увеличением туристического потока повысился и интерес инвесторов из-за рубежа. Такой активный спрос вызвал бурное развитие строительства, а с появлением большого количества застройщиков выросла и конкуренция между ними. В борьбе за каждого клиента девелоперы вынуждены были повышать качество своих работ, применяя исключительно лучшие материалы и уделяя особое внимание инфраструктурному сервису внутри своих ЖК. Сегодня жилые комплексы в Турции ничем не уступают европейской недвижимости. Но при этом цена еще не достигла своего пика.

На повышение спроса как среди местного населения, так и среди иностранцев, повлияла и денежно-кредитная политика республики. Выдача ипотечных займов под достаточно низкий процент и беспроцентная рассрочка от застройщиков дали старт резкому увеличению количества сделок на рынке жилья.

Почему покупают недвижимость в Турции?

Покупка недвижимости в Турции имеет массу преимуществ. Среди них:

• Огромный выбор предложений на рынке первички и вторички.
• Высокое качество нового жилья.
• Низкие цены на объекты.
• Быстрое проведение сделки.
• Невысокие налоги и стоимость услуг ЖКХ.
• Возможность получить ВНЖ и гражданство.

При необходимости апартаменты можно продать, вернув вложенные деньги, или сдавать в аренду, что обеспечит очень достойный пассивный доход.

Где лучше купить бюджетную недвижимость в Турции

Особая активность со стороны иностранцев, желающих купить турецкие апартаменты, наблюдается в курортных регионах республики. Инвесторы из стран СНГ массово скупают квартиры и дома в Анталии и Алании, а вот европейцы предпочитают объекты на Эгейском побережье.

Что касается стоимости апартаментов, то в Стамбуле и, к примеру, в Алании – это совершенно разный уровень цен. В Алании квартиру 1+1 можно купить от 90 тысяч евро, а вот в Стамбуле аналогичное жилище будет стоить значительно дороже.

Вероятнее всего, цены на недвижимость в Турции в скором времени сравняются со стоимостью жилья в странах Евросоюза. И затягивать с покупкой не стоит. Подобрать недорогую недвижимость вам помогут менеджеры агентства Prime Invest.  Наши менеджеры проконсультируют в вопросах получения ВНЖ и гражданства республики, а также расскажут, как выгодно вложить свои деньги, чтобы получать стабильно высокий доход.