Мифы о недвижимости в Турции

Турецкий рынок недвижимости сейчас на пике популярности. Такая привлекательность объясняется целым комплексом причин: доступные цены на жилье, высокое качество строительства, чудесный климат и, конечно же, наличие Средиземного моря.

Спрос рождает предложение, поэтому на рынке недвижимости есть огромный выбор как новостроек, так и «вторички». Подобрать недвижимость в Турции можно под любые цели: как для личного проживания, так и для коммерческого использования. В целом, разнообразие предложений и сложность сделать быстрый и правильный выбор рождает не малое количество мифов о турецкой недвижимости. Перечислим самые распространенные, которые часто не имеют ничего общего с реальным положением дел.

Миф №1. Покупка недвижимости в Турции – это сложно

Дело в том, что большое количество иностранных граждан покупают объекты недвижимости в Турции уже десятилетиями, поэтому процесс купли-продажи квартир полностью отработан и поставлен на поток агентствами недвижимости.

Миф №2. Не стоит покупать «вторичку».

Вторичка вторичке – рознь. Часть объектов, действительно, может быть, старыми, не комфортными и не иметь привлекательной инфраструктуры. В то же время, в таком городе как Аланья рынок жилья довольно новый, поэтому под вторичное жилье здесь могут попадать и, практически, новые объекты, срок эксплуатации которых в пределах пары-тройки лет.

Вторичное жилье может уступать современному в планировке или материалам отделки, но чаще всего у таких объектов будет преимущество по качеству прилежащей территории, например, наличие взрослых, ухоженных и красивых растений. Более того, такие объекты могут быть расположены ближе к морю или к туристическим достопримечательностям. Цены на вторичное жилье также могут быть гораздо более привлекательными по сравнению с объектами нового строительства. Ведь довольно часто апартаменты выставляются на срочную продажу в связи с непредвиденными жизненными обстоятельствами их владельца.

Миф №3. Необходимо покупать недвижимость на первой береговой линии.

Прежде чем опровергнуть или подтвердить это утверждение необходимо понимать цель покупки недвижимости. Одно дело, если квартира покупается с целью дальнейшей сдачи в качестве жилья туристам в курортный сезон. И совсем другое дело, если апартаменты приобретаются с целью проживания в Турции круглогодично.

Минусы покупки квартиры на первой береговой линии, следующие:

– большое количество отдыхающих рядом с вашим жильем и постоянный шум от них в летний период;

– возможность появления плесени в квартире;

– дороговизна подобных объектов недвижимости из-за более дорогой земли на побережье, а также плотная застройка.

Современные жилые комплексы с отличной инфраструктурой по большей части находятся как раз далеко не на первой линии, но всегда имеют развитую транспортную доступность. Поэтому советуем рассмотреть недвижимость в более отдаленных от моря районах.

Миф №4: Покупка недвижимости без участия риелтора – приемлемый вариант, экономящий деньги

В случае покупки недвижимости в Турции риелторы не являются просто посредниками, которые подбирают апартаменты и получают комиссию. Ведь продавец квартиры, которого вы найдете сами скорее всего не расскажет вам о недостатках жилья, тогда как агентства недвижимости в Турции очень дорожат своей репутацией, поэтому будут предлагать ликвидные объекты. Кроме того, риелторы в силу специфики работы отлично знают всех девелоперов (застройщиков) на рынке, поэтому легко подберут несколько вариантов апартаментов со схожими характеристиками.

Решив купить недвижимость в Турции самостоятельно, без участия риелтора, впоследствии можно оказаться и вовсе без недвижимости. Такие ситуации бывают из-за незнания турецкого языка, а также местного законодательства в области недвижимости.

К примеру, можно приобрести земельный участок под строительство жилого объекта, который на самом деле является участком сельскохозяйственного назначения. Государственные органы Турции не выдадут разрешение на строительство на этой земле, поэтому время и деньги будут потеряны.

Агентство недвижимости Prime Invest имеет лицензию на ведение риелторской деятельности. Мы специализируется на продажах жилых и коммерческих объектов в Алании, в городе на средиземноморском побережье Турции, который является одним из самых популярных и инвестиционно-привлекательных городов этого региона. Обратитесь в наше агентство за помощью, и мы гарантируем, что вы станете собственником ликвидного объекта недвижимости.