Южные берега Турции на Средиземном море, имеют продолжительное лето, так что Аланья и другие прибрежные турецкие города стали одним из наиболее предпочтительных туристических направлений для туристов из России, стран СНГ и Европы.  Кроме прекрасного средиземноморского климата и красоты природы Аланья славится большим количеством достопримечательностей, что также стимулирует турпоток. Количество туристов, прибывающих в Аланию в туристические сезоны, является очень важным экономическим активом и аргументом в пользу инвестиций в этот сектор. Естественно, параллельно туристическому спросу на Аланию идет и инвестиционный спрос.

Типы инвестиций, связанных с туризмом различные: инвестирование в туристические объекты; организация поездок, экскурсий; аренда автомобилей; инвестирование в сферу питания (кафе, рестораны); инвестиции в недвижимость.

Хорошие показатели возврата инвестиций в туристическую недвижимость привлекает инвесторов во время богатых туристических сезонов в Алании, которая является частью Анталии, и, соответственно, спрос на ее современные апартаменты и виллы недалеко от центра города или, в частности, у береговой линии, увеличивается.

Как заработать на перепродаже недвижимости в Алании

1. Покупка апартаментов на этапе котлована.

Выгода вложений заключается в экономии 20–30% средств от рыночной стоимости объекта. Покупая недвижимость на начальном этапе строительства, инвестор может перепродать ее как после сдачи комплекса в эксплуатацию, так и через несколько лет. Ежегодный рост цен на рынке жилья обеспечит хороший доход от недвижимости в Турции, особенно в таких курортных городах, как Алания, Анталия и т. д.

2. Покупка жилья в новых в новых районах Алании. 

В молодых регионах пока еще сохраняются низкие цены на недвижимость, а с их развитием будет повышаться и стоимость квадратного метра. Поскольку районы Алании развиваются стремительными темпами, совершенно очевидно, что так же быстро здесь будет дорожать и жилье.

1. Приобретение вторичной недвижимости на условиях срочной продажи. 

Различные обстоятельства вынуждают собственников выставлять апартаменты на продажу по цене, значительно ниже рыночной. Компания Prime Invest отслеживает выгодные предложения на вторичном рынке жилья и предоставляет потенциальным клиентам актуальные варианты.

Кто может продавать недвижимость в Турции

Куплей-продажей в Турции по закону, имеют право заниматься только граждане Турции. А потому иностранные посредники являются незаконными. На этот вид деятельности даже не выдается рабочая виза иностранцам.  И случае каких-либо проблем, предъявить им претензии не получится.  Поэтому стоит поинтересоваться какое гражданство у риелтора.

• Риелторы

Специалисты в области недвижимости, которые должны предоставлять покупателям квалифицированные услуги по поиску и покупке апартаментов, однако выбирать специалиста необходимо тщательно. В его компетенции достаточно широкий спектр задач, включая консультации, порядок оформления недвижимости в Турции, понимание юридических и финансовых аспектов сделки.

Высококвалифицированный специалист правильно оценит техническое состояние, и ликвидность объекта недвижимости. Также, хороший риелтор должен разбираться во всех тонкостях рынка недвижимости в Турции, и системе налогообложения.

• Девелоперские компании (застройщики)

Самый востребованный способ купить жилье в Турции выгодно — обратиться к застройщику. Тем более по турецкому законодательству права покупателей максимально защищены. Для того чтобы застройщик получил разрешение на строительство, он должен пройти ряд бюрократических процедур, доказать свою финансовую благонадежность и получить лицензию на соответствующую деятельность. В отличие от России, где стройка начинается на деньги вкладчиков, в Турции объекты возводятся исключительно на средства девелопера.

Не смотря на строгие требования к турецким застройщикам со стороны законодательства к выбору застройщика необходимо подходить серьезно. Нужно посетить сайт застройщика, объекты, сданные в эксплуатацию, проверить разрешительную документацию на строительство, изучить отзывы. Не рекомендуем подбирать застройщика самостоятельно в том случае, если вы не знаете турецкий язык, т.к. последствия могут быть плачевными, вплоть до срыва сделки и потери денег.

• Агентства недвижимости

Подавляющая часть иностранных покупателей за помощью в приобретении недвижимости обращается к лицензированным агентствам недвижимости с хорошей репутацией.

Популярность риелторских агентств обусловлена высоким уровнем предоставления услуг и пониманием юриспруденции. 

Проверенные временем агентства недвижимости с большим опытом работы в Турции существенно упрощают процедуру приобретения апартаментов, исключая какие-либо риски при выборе и оформлении жилья. 

В нашей компании работает штат профессионалов, которые выполняют следующие задачи:

• Ведут переговоры с клиентами и предоставляют актуальную информацию о том, как выбрать жилье в Турции, а также о рынке недвижимости в Алании, ценовой политике, выгодных вариантах покупки жилья.
• Проводят подбор и показ объектов недвижимости, опираясь на запросы покупателя.
• Проверяют благонадежность девелоперов и правоустанавливающих документов на недвижимое имущество от частных продавцов, сотрудничают только с надежными застройщиками Алании.
• Подготавливают пакет документов для оформления купли-продажи, подключают переводчика, оценщика, нотариуса, обеспечивая полное сопровождение сделки.
• Предоставляют услуги послепродажного сервиса.

Подводя итоги, можно сказать, что выбор надежной компании обеспечивает простоту и безопасность покупки турецкой недвижимости. Компания Prime Invest сэкономит ваше время, и позаботится о чистоте проведения сделки купли-продажи вашего недвижимого имущества.